▲ 포천에 아파트 건축 붐이 일고 있다. 건설업체들은 포천시에 올해만 7천 세대 이상의 신축 아파트를 짓겠다고 신고했다.  사진은 서울의 한 고층아파트 단지 전경이다.

"3~4년 후면 포천의 스카이라인이 바뀐다!"

한국은행 기준금리 인상과 집값 하락 여파로 부동산 시장의 침체가 예상되는 가운데에서도 포천에서는 건설업체들이 신읍동, 소흘읍, 신북면 등 5개 지역에 걸쳐 신축 아파트 사업을 추진 중이어서 시민들의 초관심을 받고 있다.

부동산 전문가들은 포천에서 아파트 사업이 활기있게 진행되는 이유로 '전철 7호선 옥정-포천 노선 확정', '포천-남양주 화도 간 고속도로 연결' 등으로 강남까지 30분 내 출퇴근이 가능해지는 교통망을 가장 큰 호재로 꼽고 있다. 이와 함께 포천은 인근 도시 남양주, 의정부 등과는 달리 토지 가격이 저렴하다는 이점도 크다.  

현재 포천시에 신고되어 진행 중이거나 건설 예정 아파트는 5개 지역에 걸쳐 총63만 4천㎡(약 19만 2천평)의 사업면적에 7,195세대다. 

이 아파트가 예정대로 건설되면 포천의 쾌적하고 품격있는 주거환경과 함께 최소 1만명에서 최대 2만명까지 새로운 인구가 유입될 전망이다. 이와 함께 아파트의 고층화로 포천의 스카이라인도 양주와 옥정 신도시처럼 획기적으로 변화되며 도심의 현대화가 가속화할 것이라는 분석이다. 다만 포천-송우 간 도시 연결에 최대 걸림돌인 '6군단 반환'이라는 숙제는 여전히 남아있다.

포천시 도시정책과 이수진 팀장은 "공동주택 사업은 지구단위계획(제안서 제출)→협의검토 및 도시계획위원회 자문→사업수용여부 통보→수용 시 사업자 입안서 제출→협의 공람(14일)→의회 의견 청취→교통영향평가→포천시 도시계획위원회와 도시건축공동위원회 심의→결정 고시의 순서로 허가가 진행된다"며 "포천시의 현대화와 주거환경개선, 인구 유입 등을 고려해 시에서는 아파트 신규 건설에 적극적인 행정을 펼치고 있다"고 전했다. 

▲ LH가 진행하는 포천 송우2지구 공공 촉진지구 조성사업. 송우리 484-2번지 일원에  3,716세대가 건설된다.

한국토지공사(LH)는 포천시 사상 최대 규모의 아파트 사업을 벌인다. LH의 '포천 송우2지구 민간 임대주택 공공촉진 지구 조성사업'은 국토교통부의 지구계획 승인을 마치고 현재 '토지 보상' 절차를 진행 중이다. 소흘읍 송우리와 초가팔리 일원 38만 3천㎡(약 12만평)에 사업비 4,053억 원을 투입하여 총 3,716세대(단독주택 12호 포함) 아파트 단지를 조성하는 계획으로 2026년 준공 목표로 순조롭게 추진하고 있다

▲ 소흘지구(B2 블럭) 사업지내 송우리 273-4번지 일원. 사업장은 소흘읍 서희아파트 부근이다.

에스엠앤디(주)는 소흘읍 송우리 273-4 일원 5만 7천㎡(약 1만 7천평) 부지에 지하 2층~지상 29층 높이의 6개 단지 835세대(주차대수 1,155대) 아파트를 시행한다. 이 계획은 현재 포천시에 도시계획심의 신청 중이다. 

▲ 신읍동 포천고교 인근에 건설 예정인 포천 1지구(B2 블럭) 사업장 위치. 신읍동 437번지 일원이다.

(주)티엠개발에서는 신읍동 437 일원 7만㎡(약 2만 1천평) 부지에 지하 3층~지상 29층 높이의 900세대(주차대수 1,360대)를 조성한다. 현재 '교통영향평가'를 진행 중이다. 

▲ 포천 1지구(B1 블럭) 사업장내 어룡동 405번지 일원(포천 개성인삼농협 주변) 

소나무 홀딩스는 어룡동 405번지 일원 3만 5천㎡(약 1만 1천평) 부지에 지하 1층~지상 29층 높이의 6개 동 544세대(주차대수 660대) 건설을 시행한다. 현재 이 블럭은 '도시계획 심의‘ 신청 중이다. 

▲ 신북면 가채리 744번지 일원 사업 예정지. 포천시립중앙도서관 주변에 건설된다.

한편, 포천 내에서 아파트 조성사업을 하는 A사는 신북면 가채리 774번지 일원 8만 9천㎡(약 2만 7천평) 부지에 지하 2층~지상 29층 1,200세대를 조성한다. 올 10월 중에 포천시에 '지구단위 계획' 제안서를 제출할 예정이다.